0
ALy @amailtwit
Ekonomi lesu karena ritel berguguran? Atau: Ritel berguguran karena ekonomi lesu?
ALy @amailtwit
Ritel itu toko, tempat pemasaran, jualan produk, eceran. Di ritel itu terjadi transaksi jual beli. Anggaplah si penjual dan pembeli.
ALy @amailtwit
Mengapa sekarang banyak ritel berguguran? Atau: Mengapa tahun 2017 banyak ritel berguguran? Jawabnya bisa kita tarik kesimpulan dari apa yang terjadi ditahun2 sebelumnya.
ALy @amailtwit
Jadi gini. Sederhananya, peningkatan jumlah penjual itu tidak sebanding dengan peningkatan jumlah (calon) pembeli. Akhirnya memang banyak toko2 sepi. Bukan karena daya beli menurun (juga), tapi tokonya yg makin banyak.
ALy @amailtwit
Coba amati tren konsep pembangunan properti kita; Bangun apartemen, difasilitasi mall. Bangun kawasan hunian, kudu dilengkapi kawasan niaga. Huniannya belum terisi, niaganya sudah berjalan. Penjual sudah ada, pembelinya masih tanda tanya.
ALy @amailtwit
Ujungnya, persaingan antara kawasan2 niaga ketat. Jatuh korban, ya ritel2 yg sepi itu. Coba amati pertumbuhan properti niaga (ritel) ditahun2 sblmnya. Amati dan bandingkan dgn pertumbuhan properti hunian.
ALy @amailtwit
Sampai 2016, penjualan ritel booming. ekonomi.kompas.com/read/2016/12/2… Sementara properti lesu dari tahun berapa? m.kontan.co.id/news/bisnis-pr…
URL KOMPAS.com 101 Aprindo: Industri Ritel Tumbuh Sekitar 10 Persen pada 2016 - Kompas.com Tahun 2017, pertumbuhan penjualan di industri ritel akan melebihi pertumbuhan pada tahun ini.
URL kontan.co.id 15 Bisnis properti lesu darah Mayoritas kinerja emiten properti di kuartal I 2014 menurun dibandingkan kinerja pada periode sama tahun lalu.
ALy @amailtwit
Kalau kebanyakan org beli properti hunian cuma utk investasi, maka celakalah ritel2 tsb. Sebab hitungan balik modal investasinya berdasarkan pertimbangan aktivitas ekonomi kawasan hunian disekitarnya, dan menganggap hunian yg terbeli sudah pasti terisi.
ALy @amailtwit
Dan celakalah pembangunan properti hunian yg diimingi investasi, harga pasti naik, bla3. Sebab ketika harganya makin mahal, maka pendapatan masyarakat kian tergerus utk kebutuhan hunian. Potong anggaran belanja lainnya. Ke mall cuma jalan2.
ALy @amailtwit
Jadi kesimpulannya; kalau ritel akhirnya sepi ya diwajari aja. Cc @M4ngU5il

Comment

No comments yet. Write yours!

Login and hide ads.