"Mengetahui Prosedur & Proses Jual Beli Serta Balik Nama Sertifikat Tanah" by @IrmaDevitaCom

Chirpified By @M4ngU5il
law crime LAND owning
1
Irma Devita @irmadevitacom
Tweeps, kultuit kali ini berjudul Jual beli dan balik nama sertifikat. Mari kita simak bersama..
Irma Devita @irmadevitacom
1) Kadang saya ditanya oleh klien yang awam, bhw mereka akan balik nama sertifikat berdasarkan kwitansi lunas #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
2) dari penjual atas pembelian tanah/bangunan. Nyatanya tidak semudah itu, yg menjadi persoalan: jika si penjual #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
3) sudah tidah dapat ditemui lagi atau sudah meninggal. Maka pembeli tsb akan kesulitan dalam hal peralihan hak #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
4) atas tanah/bangunan tsb. Pada prakteknya, harus dilakukan dgn cara tertentu, yaitu jual beli, hibah, tukar menukar,inbreng
Irma Devita @irmadevitacom
5) (pemasukan kedakam suatu perusahaan) atau bahkan waris. Kali ini saya akan membahas peralihan hak dengan cara #JualBeli.
Irma Devita @irmadevitacom
6) #JualBeli adalah proses peralihan hak yg sudah ada sejak jaman dahulu, dan biasanya diatur dgn hukum adat, dgn prinsip: TERANG dan TUNAI.
Irma Devita @irmadevitacom
7) TERANG = dilakukan didepan pejabat umum yg berwenang |TUNAI = dibayar lunas. Jadi apabila harga belum lunas
Irma Devita @irmadevitacom
8) maka belum bisa dilakukan proses #JualBeli yg dimaksud. Saat ini, yang diberi wewenang utk melaksanakan
Irma Devita @irmadevitacom
9) #JualBeli adlh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) | PPAT terdiri dari: 1) PPAT sementara, yaitu camat yg diangkat sbg PPAT #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
10) utk daerah yang masih belum ada PPAT nya 2) PPAT : notaris yang diangkat berdasarkan SK Kepala Kantor Pertanahan #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
11) utk wilayah kerja tertentu. 3) PPAT Khusus : biasanya (bekas) karyawan BPN untuk mengerjakan proyek khusus #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
12) Data2 yang harus dilengkapi utk proses #JualBeli dan balik nama : biasanya PPAT ybs akan meminta data2 standard #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
13) yaitu: I. Data tanah, meliputi: a. Asli PBB 5 th terakhir, berikut Surat Tanda Terima Setoran (bukti bayarnya) #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
14) b. Asli sertifikat tanah (utk pengecekan dan balik nama) c. Asli IMB (kalau ada, utk diserahkan kpd pembeli #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
15) setelah selesai proses #JualBeli) d. bukti pembayaran rek listrik, telpon, air. E. jika masih dibebani hak tanggungan
Irma Devita @irmadevitacom
16) (hipotik), hrs ada surat Roya dr bank ybs. Point a & b hrs ada, selanjutnya optional. II. Data penjual dan pembeli #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
17) dgn criteria sbb: a. Perorangan: foto kopi KTP suami istri, kopi KK dan akta nikah, copy keterangan ganti nama (jika ada) #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
18) b. Perusahaan: kopi KTP direksi & komisaris yang mewakili, fotokopi AD lengkap berikut pengesahannya #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
19) dr menteri Hukum dan HAM RI, RUPS PT untuk menjual atau surat pernyataan sebagian kecil asset. #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
20) c. Dalam hal suami istri atau keduanya yg namanya tercantum dalam sertifikat sudah meninggal dunia, #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
21) maka yg melakukan #JualBeli tsb adlh ahli warisnya. Jadi data yg diperlukan adlh: 1). Surat keterangan waris,
Irma Devita @irmadevitacom
22) utk pribumi, surat keterangan waris disaksikan dan dibenarkan oleh Lurah dan dibenarkan oleh Camat. #JualBeli
Irma Devita @irmadevitacom
23) Untuk WNI keturunan surat keterangan waris dari notaris. 2). FotoKopi KTP seluruh ahli waris. 3). fotokopi KK #JualBeli
Load Remaining (18)

Comment

No comments yet. Write yours!

Login and hide ads.
Login and hide ads.