Add to Favorite
0
Login and hide ads.
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 16:00:01 WIB
Jual Beli Waris, siapa yg ingin tau penjelasannya? simak kultuitnya 1 jam lagi.
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:00:03 WIB
Sebelum saya mulai kultuit ttg #JualBeliWaris saya jelaskan, bhw yg saya maksud di sini adalah jualbeli tanah/bangunan ya, mari dimulai
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:01:01 WIB
1) Pd dasarnya, #JualBeliWaris ini sama dengan #JualBeli atas tanah sebagaimana biasanya. Namun ada hal2 yang harus extra dicermati dlm
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:02:01 WIB
2) pelaksanaan #JualBeliWaris ini. krn bnyk terjadi kemungkinan timbulnya tuntutan di kemudian hari dari pihak ahli waris yg lain atau
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:03:00 WIB
3) adanya perlakuan pajak yg berbeda dibandingkan dgn #JualBeli biasa.
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:04:01 WIB
4) Dalam #JualBeliWaris, dapat dikelompokkan sesuai dgn kondisi perolehan haknya, dimana terdiri dari: a) sertifikat masih terdaftar
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:05:01 WIB
5) atas nama pewaris, dan blm dibaliknama ke atas nama para ahli waris; b) sertifikat terdaftar atas nama pasangan (suami/istri) pewaris
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:06:00 WIB
6) berbagai variasi kemungkinan dlm penanganannya di dlm praktiknya. Dari kesemua hal tersebut, hal yg membedakan antara #JualBeliWaris
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 14:07:00 WIB
7) dgn #JualBeli biasa, adalah: a) proses jual beli tersebut harus mendapatkan persetujuan dari seluruh ahli waris. artinya: jika ada
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:08:00 WIB
8) salah satu saja ahli waris yg tdk setuju,atau tdk hadir (dan tdk memberikan kuasa kpd yg lain) mk proses jual beli tdk dpt dilakukan
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:09:01 WIB
09) lalu b) jika tanah yg msh terdaftar atas nama pewaris blm dilaksanakan baliknama warisnya, hrs dibuatkan keterangan waris lbh dulu
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:10:01 WIB
10) dan jika salah seorg atau bbrp ahli warisnya tsb juga ada yg sudah meninggal dunia, maka hrs dibuatkan keterangan warisnya juga
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:11:00 WIB
11)disamping keterangan waris atas nama pewaris yg terdaftar namanya dalam sertifikat. utk menentukan siapa ahli waris penggantinya
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:12:01 WIB
12) ttg pbuatan keterangan waris ini,hrs dibedakan bhw utk WNI Keturunan, yg berwenang membuat keterangan waris ad/ Notaris dasar hukum
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:13:00 WIB
13) nya: psl. 111 ayat 1c butir 4 PMNA/Ka BPN No. 3/1997, utk gol. Pribumi keterangan warisnya ckp dibuat o/ Lurah/Camat #JualBeliWaris
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:14:00 WIB
14) sesuai SK Kemendagri Dirjen Agraria Direktorat Pendaftaran Tanah tgl 20Des19698 No. DPT/12/63/12/69, sdgkan WNI arab dibuat oleh BHP
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:15:01 WIB
15) kmdn c) utk pembayaran pajaknya, dlm #JualBeli Warisan jika blm dilakukan baliknama waris, maka pihak penjual disamping harus bayar
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:16:00 WIB
16) Pph penjual, juga hrs bayar BPHTB waris. dgn rumus: (NJOP - NJOPTKP waris) x 5%. Dgn adanya Pergub No.112/2011 khusus utk wilayah
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:17:01 WIB
17) DKI jakarta, BPHTB warisnya dikurangi lagi dengan 50% dari yang seharusnya dibayarkan. Utk wilayah lainnya, dapat di cek di kantor
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:18:01 WIB
18) pertanahan atau dispenda setempat, apakah pengurang sebesar 50% tersebut sdh diberlakukan atau belum. Krn sblm BPHTB dikelola oleh
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:19:01 WIB
19) masing2 pemda setempat, pengurang 50% thd pembayaran BPHTB waris tsb mmg sdh ada dan berlaku di seluruh wilayah Ind. #JualBeliWaris
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:20:01 WIB
20) selanjutnya: d) jk salah seorg ahliwaris ada yg tdk bisa hadir, maka dapat dikuasakan kpd ahli waris lainnya, dengan surat kuasa yg
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:21:01 WIB
21) dibuat di bawah tangan, namun harus dilegalisir oleh notaris setempat. Dlm hal ahli waris tersebut berada di Luar negeri, kuasa tsb
IrmaDevitaCom @irmadevitacom 15/12/2016 17:22:01 WIB
22) dibuat dgn dilegalisir o/ Kedutaan RI atau Konjen RI setmpt & selanjutnya di Indonesia di nachtsegelen. baca : ketentuan legalisasi
Load Remaining (3)

All Categories

Category related to Law & Crime

Login and hide ads.