"Mengetahui Soal Hak Tanggungan & Pembagian Hak Bersama Atas Tanah" by @IrmaDevitaCom

Chirpified By @M4ngU5il
crime law rights LAND
0
Irma Devita @irmadevitacom
Tuips, kali ini sy akan kultuit soal Hak Tanggungan serta tips2 hkm seputar pendaftaran #HakTanggungan akan dimulai. Siap2 menyimak ya
Irma Devita @irmadevitacom
1) Hak Tanggungan atas Tanah serta benda2 lain yg melekat diatasnya dl disbt Hipotik & diatur dlm KUHPerdata ttg Hipotik #HakTanggungan
Irma Devita @irmadevitacom
2) sjk adanya UU No.4/1996 ttg Hak Tanggungan (UUHT), mk jaminan atas tanah & benda2 lain yg melekat di atasnya dibebani #HakTanggungan
Irma Devita @irmadevitacom
3) Tdk smua dpt dibebani #HakTanggungan, hny hak Primer saja: Hak Milik, HGB, HGU,Hak Pakai dan Hak Milik Atas Satuan Rmh Susun (HMSRS)
Irma Devita @irmadevitacom
4) Pembebanan #HakTanggungan tsb jg meliputi benda2 yg melekat di atasnya: mesin2 yg tertanam, bangunan, tanaman. Hal ini hrs dinyatakan
Irma Devita @irmadevitacom
5) Ciri khas #HakTanggungan : 1) droit de suite (mengikuti kemana benda tsb berada) Artinya: peralihan pemegang HT (jualbeli, hibah, dll)
Irma Devita @irmadevitacom
6) tdk menggugurkan #Hak Tanggungan. Ciri kedua: #HakTanggungan tidak dapat dibagi2, namun dapat ditetapkan dlm peringkat yg tdk ada batasan
Irma Devita @irmadevitacom
7) Ciri ketiga #HakTanggungan : droit de preference : kedudukan di utamakan bagi kreditur pemegang HT utk mendapatkan pelunasan hutangnya
Irma Devita @irmadevitacom
8) Ciri ke-4: #HakTanggungan dpt digunakan utk menjamin hutang yg sudah ada maupun akan ada
Irma Devita @irmadevitacom
9) Sifat/Ciri ke-5: #HakTanggungan punya kekuatan eksekutorial (dpt di eksekusi sendiri melalui lelang)| asas spesialitas & publisitas.
Irma Devita @irmadevitacom
10) Pemegang #HakTanggungan dapat beralih karena adanya cessie, subrogasi,pewarisan, penggabungan (merger) atau peleburan dlm perseroan
Irma Devita @irmadevitacom
11) Yg harus diperhatikan dlm pembebanan #HakTanggungan : 1) HT akan gugur pd saat jangka waktu hak atas tanahnya berakhir. #tipshukum
Irma Devita @irmadevitacom
12) utk itu, sebaiknya jgk wkt hak tidak lbh pendek dr jgk wkt kredit. Klu jangka waktu hak akan berakhir, sebaiknya diperpanjang dulu
Irma Devita @irmadevitacom
13) Utk ttd APHT, jika tnh terdaftar atas nama istri,tp suami sdh meninggal dunia, hrs buat ket.waris & slrh ahli wlaris ttd #tipshukum
Irma Devita @irmadevitacom
14) Ingat: dlm UUHT kuasa untuk menjaminkan DILARANG kecuali dgn SKMHT. Namun, boleh jika yg kuasa dr salah satu ahliwaris yg namanya ada
Irma Devita @irmadevitacom
15) kpd ahli waris lain yang namanya jg terdaftar dlm sertifikat yg dimiliki bersama2 tsb #HakTanggungan #kuasa #tipshukum
Irma Devita @irmadevitacom
16) Perlu di ingat bhw jangka wkt SKMHT hnylah 30hari sj. Kecuali thd kredit2 khusus bagi usaha kecil spt KUD, KUR, Kredit Koperasi
Irma Devita @irmadevitacom
17) Primer utk anggota|PMNA/Ka BPN No.4/1996|SK Dir BI No.26/24/KEP/Dir tgl 29Mei1993|berakhirnya SKMHT dg berakhirnya kredit #infohukum
Irma Devita @irmadevitacom
18) Kredit lainnya: KPR utk pengadaan rmh dgn syarat: 1)rmh inti/rusun dg luas tanah < 200m2 & Luas bangunan <70-M2 2) kav siap bangun
Irma Devita @irmadevitacom
19) dg luas tnh 54m2-72M2 utk kredit konstruksi (pembangunan) 3)kredit utk renovasi rmh dgn kriteria sesuai point 1&2 tsb #HakTanggungan
Irma Devita @irmadevitacom
20) disamping itu, utk kredit bank umum & BPR dgn plafond <Rp50jt a/l: kredit rakyat yg dibiayai BRI & kredit kelayakan usaha #SKMHT
Irma Devita @irmadevitacom
22) Demkn kultuit singkat saya ttg #HakTanggungan Di lain kesempatan,saya akan kultuit lanjutan ttg hak tanggungan tsb. Semoga bermanfaat
Irma Devita @irmadevitacom
21) Apkh dgn meninggalnya pemilik tanah berarti gugurnya HT? Ingat bhw HT dapat beralih karena adanya PEWARISAN. Shg HT tsb tidak gugur.
Irma Devita @irmadevitacom
Hi kita ketemu lg di kultuit mingguan, sore nanti dgn judul Pembagian hak bersama. Tungguin yaa..
Load Remaining (25)

Comment

No comments yet. Write yours!

Login and hide ads.
Login and hide ads.