Pembangunan Pemukiman dg Konsep Bankir Bangunan ala @basuki_btp oleh @hotradero

Chirpified
0
Poltak Hotradero @hotradero

Utangan para pengembang setara 5000 blok hunian susun, Pemda DKI punya kapasitas menyediakan hunian bagi ratusan ribu warga kelas bawah.

23/04/2016 17:53:07 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Utangan apa? Ternyata pengelola properti di DKI selama ini banyak melanggar Koefisien Luas Bangunan (KLB) dan Koefisien Dasar Bangunan.

23/04/2016 17:56:25 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Pada pemerintahan sebelumnya, pelanggaran atas KLB dan KDB banyak diabaikan. Sekarang semua dihitung kembali dan dilakukan inventarisasi.

23/04/2016 17:59:19 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Akumulasi dari pelanggaran-pelanggaran ini yang jumlahnya sangat besar. Tidak semua bisa dibongkar, karena dapat merusak struktur bangunan.

23/04/2016 18:04:26 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Sebagai konsekuensi atas pelanggaran ini, pendiri bangunan wajib membayar denda secara in-kind. Diganti bangunan tanpa perlu pakai duit.

23/04/2016 18:06:52 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Dari akumulasi ini terdapat posisi saldo bangunan setara 5000 blok rusun di tangan Pemda DKI. Ahok bilang kerjanya mirip bankir bangunan.

23/04/2016 18:09:22 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Bila sebuah pengembang belum melunasi utangan pelanggaran KDB dan KLB, maka pengembang itu tidak akan bisa mendirikan bangunan baru.

23/04/2016 18:10:35 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Ahok bilang: "Iya dong. Utang yang lama saja belum dibayar, masak diberi ijin buat ngutang lagi?" Ini konsep bankir bangunan ala Ahok.

23/04/2016 18:11:55 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Mengapa cara ini ditempuh? Karena ada insentif bagi pengembang untuk melunasi segera dengan biaya sehemat mungkin sesuai kesepakatan.

23/04/2016 18:13:50 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Kalau Pemda DKI yang membangun sendiri, maka selain harus ada di dokumen APBD, proses procurement-nya akan lama. Bisa makan waktu tahunan.

23/04/2016 18:15:21 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Padahal apa yang ada di dokumen APBD harus melewati persetujuan DPRD, yang bisa punya kepentingan tersendiri. Ingat kasus UPS buat sekolah?

23/04/2016 18:16:28 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Maka bagi Ahok, konsep Pemda DKI sebagai bankir bangunan, akan efisien secara biaya dan waktu. Tapi tentu saja ada faktor risiko juga.

23/04/2016 18:17:36 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

"Selama saya masih jadi Gubernur DKI, utang pengembang ini akan terus saya kejar agar dibayar" demikian ujar Ahok saat saya tanya komitmen.

23/04/2016 18:19:39 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Maka Ahok tak merasa heran kalau banyak yang tidak ingin ia jadi Gubernur DKI lagi. Siapa sih yang mau bayar utang kalau bisa ngemplang?

23/04/2016 18:22:26 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Saya tanya: Kenapa selama ini terjadi pembiaran atas pelanggaran bangunan ini? Karena banyak oknum beroleh manfaat. Tidak dalam bentuk uang.

23/04/2016 18:24:17 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Ahok menduga banyak satuan bangunan dibayar kepada oknum Pemda DKI sebagai bentuk upeti agar pelanggaran tidak ditindak. Nggak pake duit.

23/04/2016 18:25:51 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Bayarannya berbentuk unit apartemen atau bangunan, maka tidak kelihatan jejak suapnya dan dapat terhindar dari pengamatan @KPK_RI.

23/04/2016 18:27:06 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Masalahnya, upeti berbentuk bangunan ini justru makin membuat pelanggaran KDB dan KLB semakin parah. Dan ini yang akan dikejar Ahok.

23/04/2016 18:30:39 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Saldo utang setara 5000 blok rusun ini masing-masing mampu menampung 100 keluarga. Jadi potensi hunian buat setengah juta keluarga!

23/04/2016 18:33:19 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Bila masing-masing keluarga terdiri dari 4 orang, maka realisasi atas program bankir bangunan ini mampu menampung hunian 2 juta orang!

23/04/2016 18:37:33 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Maka cukup jelas bila program Pemda DKI sebagai bankir bangunan ini berjalan lancar, masalah tanah dan bangunan di DKI agak teratasi.

23/04/2016 18:40:37 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

"Saya tidak mau rakyat menengah-bawah menghabiskan waktu berjam-jam hanya untuk ke tempat kerja. Macam apa nanti kualitas hidupnya?"

23/04/2016 18:42:50 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Demikian ucapan Ahok, dan itu juga alasannya mengapa Pasukan Oranye beroleh prioritas tinggal di rusunawa. Agar dekat ke lokasi kerja!

23/04/2016 18:44:21 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Tentu tidak masuk akal kalau Pasukan Oranye kerja di Jakarta, tapi tinggal di Bekasi atau Bogor. Bagaimana mereka bisa cepat bereaksi kerja?

23/04/2016 18:45:44 WIB
Poltak Hotradero @hotradero

Padahal Ahok dan Pemda DKI sangat bergantung pada kecepatan kerja Pasukan Oranye untuk mengatasi masalah kebersihan, genangan dan banjir.

23/04/2016 18:46:59 WIB
Load Remaining (7)

Comment

No comments yet. Write yours!