"Yang Belum Bisa Terima Kenyataan Kasus Sumber Waras, Saya Mohon Maaf.." by @prastow

Chirpified
1
Prastowo Yustinus @prastow

Sdh terlalu sering sy bahas soal penilaian PBB dan NJOP. Tp kunci memahami ini adl bertolak dr aturan, bukan imajinasi liar alias khayalan.

15/03/2016 16:54:21 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Metode penilaian PBB mirip dg appraisal oleh penilai, krn pd dasarnya ini penilaian. Pemprov didampingi Ditjen Pajak melakukan ini.

15/03/2016 16:55:49 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Dasar penilaian PBB dan penyesuaian NJOP adl UU No 12/1985 ttg PBB dan UU No 28/2009 ttg Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

15/03/2016 16:58:12 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Ps 79 ay 2 UU 28/2009:Besarnya NJOP ditetapkan setiap 3 thn, kecuali objek ttt dapat setahun sekali. Ay 3: penetapan NJOP oleh Kepala Daerah

15/03/2016 17:00:42 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Jadi kewenangan dan mekanisme sdh jelas ya. Metodenya: perbandingan harga dg objek lain sejenis, nilai perolehan baru, nilai jual pengganti.

15/03/2016 17:01:36 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

UU ini berlaku 1 Januari 2010 dan pengalihan PBB P2 paling lambat 31 Desember 2013. Jadi 2013 dan sblmnya kewenangan DJP, 2014 mulai Pemprov

15/03/2016 17:04:39 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Di sini bs kita pahami mengapa NJOP lahan SW 2013 berbeda dg 2014 kan? Karena 2013 msh pake penetapan DJP, sedangkan 2014 ditetapkan DKI.

15/03/2016 17:06:05 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Menurut catatan resmi, NJOP SW 2009-2013 12.195.000,00. Artinya 5 tahun tdk pernah di reappraisal oleh DJP. Maka 2014 dilakukan penyesuaian.

15/03/2016 17:08:12 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Penyesuaian NJOP 2014 dilakukan secara massal sbg kegiatan Pemprov DKI dan diawali dg keputusan, pembentukan tim, lalu pelaksanaan teknis.

15/03/2016 17:08:57 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Sbg informasi, banyak pegawai pajak Pusat (DJP) yg pindah ke Pemprov DKI dan ditempatkan di Dinas Pendapatan. Maka profesionalitas terjaga.

15/03/2016 17:09:34 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Penilaian NJOP 2014 yg dilakukan menghasilkan nilai Rp 20.755.000,- dan 2015 dilakukan penyesuaian lagi dg NJOP Rp 23.295.000,-. Rajin ya

15/03/2016 17:10:54 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Jadi kl ada tuduhan penilaian dilakukan untuk mengatrol NJOP, ngaca dong. Cek justru 5 thn tdk naik dan sesuai mandat UU 2014 disesuaikan.

15/03/2016 17:11:46 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Apalagi 2015 pun disesuaikan, krn Pemprov menganggap ini objek tertentu yg perkembangannya pesat. Siapa sih yg mau harga tanahnya stagnan?

15/03/2016 17:12:31 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Lahan SW ini terdaftar di sistem administrasi DJP tahun 1994 dg NOP 31.74.030.002.005.00001.0, luas 68.888 m2, satu SPPT,alamat Jl Kyai Tapa

15/03/2016 17:14:14 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Jadi sejak pertama kali terdaftar di DJP 1994 hingga dilimpahkan 2013 dan dinilai kembali 2014, hanya ada satu NOP dg alamat Jl. Kyai Tapa.

15/03/2016 17:14:52 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Sampai di sini apakah ada persoalan? Tidak. Maka PPJB YKSW dan Ciputra 2013 pake NJOP 2013, dan AJB YKSW dan Pemprov pake NJOP 2014. Beda?

15/03/2016 17:15:55 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Supaya lebih fair dan objektif, Pemprov DKI menunjuk KJPP independen utk melakukan appraisal. Hasilnya (tanah saja) Rp 24.829.250,-. Piye?

15/03/2016 17:18:53 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Pemprov DKI membeli di bawah harga pasar wajar menurut penilai independen. Semua pajak dan biaya adm ditanggung Penjual shg efisien anggaran

15/03/2016 17:19:32 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Jika menggunakan nilai appraisal, harga lahan SW ini Rp 904.033.000,-. Pemprov membeli dg harga Rp 755.689.500,-. Negara diuntungkan!

15/03/2016 17:21:14 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Karena pagu anggaran yg diajukan Pemprov dan disetujui DPRD adl Rp 800.000.000.000,-. Sampai di sini jelas. Lalu masalahnya di mana?

15/03/2016 17:22:02 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

BPK menganggap Gubernur merugikan negara karena membeli terlalu mahal (lebih tinggi dr harga pasar pembelian Ciputra Rp 15.500.000,).

15/03/2016 17:28:49 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

NJOP 2013 Rp 12.195.000,- dan harga kesepakatan 2013 Rp 15.500.000.000,-. Wajar nggak kalo 2014 harga naik krn NJOP naik?

15/03/2016 17:30:25 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Lebih jauh, BPK menuduh Gubernur merugikan negara Rp 484.617.100.100,- krn salah menggunakan ZNT, bukan Kyai Tapa tp Tomang Utara. Gubrak!

15/03/2016 17:32:44 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Ini dikarenakan BPK menganggap ZNT lahan SW seharusnya masuk Tomang Utara, bukan Kyai Tapa. Oke, tapi fakta yg ada berbicara apa sih?

15/03/2016 17:34:05 WIB
Prastowo Yustinus @prastow

Pertama, jelas NOP (Nomor Objek Pajak) sejak 1994 hanya satu dg alamat Kyai Tapa, hingga sekarang. Peta ZNT BPN dan Ditjen Pajak pun sama.

15/03/2016 17:34:52 WIB
Load Remaining (16)

Comment

siraju @serojali 16/03/2016 16:43:57 WIB
kalau penilaian BPK dianggap abal-abal . . . ya , bubarin aja BPK
0
logik @dryadirakhmadi 16/03/2016 18:11:59 WIB
Dengar2 hgb nya mo habis.ngapain juga dibeli👏👏👏
0
Gandhi Waluyan @gandhi_waluyan 20/03/2016 09:37:28 WIB
Yang belum bisa membedakan status tanah HGB dan SHM saya mohon maaf
0
Gandhi Waluyan @gandhi_waluyan 20/03/2016 09:38:31 WIB
Status tanah HGB adalah negara yg "disewa" dan memang bisa dipindahtangankan.
0
Gandhi Waluyan @gandhi_waluyan 20/03/2016 09:39:26 WIB
Harga tanah status HGB dan SHM beda dong...
0
Prastowo Yustinus @prastow 20/03/2016 14:08:45 WIB
yang bilang HGB habis dan bs diambil pemerintah, dan status beda dg SHM, silakan baca UU No 5 Tahun 1960 dan PP No 40/1996...itu namanya warganegara yang baik.
0
PutuWisesa @walbudi 14/04/2016 08:49:30 WIB
Ribut...bela sana sini..tunggu saja putusan KPK dan pendapat/persepsi masyarakat http://chirpstory.com/li/311402
0
Will Iswantara @wiltara 16/04/2016 15:34:51 WIB
Sekalian dong di copas SK Gub ttg NjOP RSSW, jd jelas juga mulau tgl bsrlakunya
0
Will Iswantara @wiltara 16/04/2016 15:37:58 WIB
Dokumen yg beredar baru dr DPP DKI ttg NjOP RSSW 29/12-2014, tanpa lampiran SK Gubernurnya
0