0
Juragan Investasi @JuraganInvest
Halo selamat siang, bagaimana puasa Anda di hari ke-17 ini? Belum ada yang jebol kan walaupun aktifitas segudang? ;)
Juragan Investasi @JuraganInvest
Nah, menemani aktifitas Anda yg segudang itu, Juragan mau sharing info. Kali ini tentang Cara Membeli Tanah Yang Belum Bersertifikat. Enjoy!
Juragan Investasi @JuraganInvest
Saat ini, jika niat Anda membeli tanah yg blm bersertifikat sdh bulat, langkah pertama sblm membelinya adalah memeriksa tanah tsb #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Umumnya, tanah-tanah yang belum bersertifikat dijumpai di daerah-daerah, dan biasanya disebut tanah girik atau tanah adat #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Meskipun bersifat non-sertifikat, tanah-tanah tersebut masih memiliki kekuatan hukum kuat #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Untuk meningkatkan statusnya dari penguasaan menjadi kepemilikan, jalan harus ditempuh adalah sertifikasi.. #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
..yaitu dengan mengajukan permohonan hak milik atas tanah ke kantor pertanahan setempat #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Dengan dikeluarkannya sertifikat hak milik atas tanah, tanah tsb telah sah menjadi milik si pemegang hak, bukan lagi hak menguasai #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Untuk memeriksa tanah belum bersertifikat tersebut adalah benar dikuasai oleh pihak yang mengklaimnya #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Hal pertama perlu diperiksa adalah Surat Pengakuan Hak (SPH) yang dikeluarkan oleh Kantor Kepala Desa/Lurah #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Beberapa daerah memiliki penyebutan yg berbeda-beda utk SPH. Misalnya, Surat Pernyataan Hak atau Surat Kepemilikan Hak atas tanah #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Apapun penamaannya, pastikan dokumen tersebut memiliki unsur-unsur berikut ini... #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
1] Pernyataan dari pihak yg mengusai tanah, bahwa tanah tsb berada dlm kekuasaannya & tidak bertentangan dgn hak pihak lain #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
2] Pernyataan mengenai riwayat tanah tersebut atau proses peralihannya secara historis #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
3] Pernyataan luas tanah dan menyebutkan para pemilik tanah yang berbatasan dengan tanah tersebut #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
3] Pernyataan bahwa tanah tersebut tidak terlibat dalam sengketa #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
4] Pernyataan bahwa tanah tersebut tidak sedang dijaminkan #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
5] Pernyataan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam peralihan hak #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Peta dan gambar tanah tersebut beserta luasnya dan batas-batasnya sebagai lampiran #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
7] Tanda tangan para pemilik tanah yang berbatasan dengan tanah tersebut sebagai saksi #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
8] Tanda tangan Lurah/Kepala Desa dan Camat sebagai pihak yang mengetahui #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Kesimpulannya, secara hukum, tanah-tanah belum bersertifikat itu tidak dapat dikatakan sbg hak milik dari orang yang menguasainya #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Tanah tersebut akan menjadi hak milik jika telah memiliki sertifikat hak milik atau sertifikat hak guna bangunan utk tanah dgn HGB #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Orang yang menguasai tanah belum bersertifikat tersebut hanya menguasai tanahnya #properti
Juragan Investasi @JuraganInvest
Dokumen-dokumen pada org yg menguasai tanah itu merupakan dokumen penguasaan atas tanahnya, bukan dokumen sbg bukti kepemilikan #properti
Load Remaining (1)

Comment

No comments yet. Write yours!

Login and hide ads.